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網戸掃除

2014.10.25

めっきり朝晩冷え込んできました。

秋ですね~

 

皆さん、網戸っていつ使いますか?

夏はエアコンで窓を閉め切り、冬は暖房で窓を閉め切りではないでしょうか?

 

実は、春と秋に網戸が活躍しています。

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今回は暮れの大掃除では、寒くて大変な網戸の掃除の仕方をお話しますね。

 

網戸の外側に新聞紙を貼り付けて(セロハンテープなどで)内側から掃除機で吸い取ると

ホコリはきれいにとれます。

 

汚れが酷い場合には、絞った雑巾に市販のガラスマイペットなどを少し吹き付け、

網戸をなでてもらうと汚れがきれいにおちます。

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そのほかにも市販品でとっても楽に網戸掃除ができるものがあるので少し紹介します。

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7126eR2qicL__SL1251_41Jq64st9KL 網戸掃除

上記などを使えば楽に網戸掃除ができますよ。

 

寒くなってからじゃなく、花粉も落ち着いた今の時期にがんばってお手入れしましょう。

 

 

我が家もしなくちゃ

 

エコキュートの機能

2014.09.30

御岳山の噴火怖いですね。

最近、異常気象が当たり前の世の中になってきました。

建築も今までの概念を変えていかないといけない時代にきたのかもしれません。

 

エコキュートには色々な機能があります。

使いやすさや便利さなどを考えて機能を選んでいくといいですね。

 

下記に機能の説明を簡単にしますね。

 

フルオート機能

・・・・・・ボタン一つでお湯はりから保温、足し湯、追い焚き機能がついているもの

 

オート機能

・・・・・・自動お湯張りや足し湯機能がついているもの

 

給湯専用機能

・・・・・・お湯を沸かすのみのシンプルなもの

 

多機能

・・・・・・1台のフルオートタイプの給湯、自動湯はり、床暖房が可能なもの

 

といった大きく分けて4種類あります。

 

お湯はりとはボタンを押していただくと決められた湯量が勝手に溜まってくれる機能です。

 

保温は時間がたっても設定された温度を保ってくれる機能です。

 

足し湯はお風呂のお湯の水位が下がったら設定水位までお湯を足してくれる機能です。

 

追い焚きとは浴槽のお湯が冷めた場合、温め直す機能です。

 

 

エコキュート聞いたことはあっても機能までなかなか理解できずに設置してしまいますが、

どのような機能があるかは、知っておいてくださいね。

 

 

 

エコキュート

2014.09.23

秋ですね。

毎朝寒さを実感しますが、過ごしやすい日々です

旬の食べ物もどんどん出てきて食べ過ぎに注意しなくては

 

みなさん、エコキュートは聞いたことがありますか?

エコキュート

 

エコキュートとはキッチンやお風呂で使うお湯を生み出す給湯システムです。

簡単に言えば、環境を考え開発されたヒートポンプ式の家庭用給湯システムのこと。

主な特徴は、コンプレッサーで大気の熱を汲み上げ、給湯の熱エネルギーをつくる

ヒートポンプシステムなので、使用する電気エネルギーに対して約3倍の

熱エネルギーを得ることができること。

 

また、ヒートポンプシステムの冷媒としては、従来のフロン系冷媒ではなく、

自然界に存在するCO2(二酸化炭素)を使用するため、オゾン層破壊や温暖化ガス排出の

抑制につながること。そして、昼間よりも割安な夜間電力を使用し、

効率的なヒートポンプシステムと組みあわせることでランニングコストを低減できること、

などが挙げられます。

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エコキュートはいろいろなメーカーのものがありますが、お湯の貯水量は

2~3人で300㍑、3~5人で370㍑、4~6人で460㍑、6~8人で550㍑

といった目安で選ばれたらよいのではないでしょうか?

エコキュート自体は60℃~90℃のお湯を沸かしますので、考え方は、460㍑の

エコキュートですと90℃でお湯が貯水されて45℃のお湯を使う場合、

倍の920㍑使用できる計算になります。

 

エコキュートは追炊き機能が充実したタイプが増えているので、小さい容量を設置した

場合でも、都度追加でお湯を作ることができるので湯切といった心配はほとんどありません。
しかし、エコキュートのメリットは電気代が安い深夜電力でお湯を沸かすことです

追加でお湯を作る時間帯によっては高い電気代でお湯を沸かすことになってしまいますので、

予め家族人数を踏まえて若干余裕をもたせたタンク容量選びが必要です。

 

また機能面においても色々あります。

次回説明しますね。

 

エコキュートは知っていても、選び方までは知らない方が多いのではないでしょうか?

 

暮らしてみて、湯切れのためお湯を沸かしてばかりいて、ちっとも電気代が安くない

といったことがないようにしましょうね

ウッドデッキ

2014.08.31

いよいよ8月も終わりですね

今年の夏は皆様どうでしたか?夏、満喫できました???

結構じめじめした夏でしたね夏バテ注意しましょう

 

最近ウッドデッキを要望されるお客様が増えてきてます。

今回はウッドデッキの役割や素材などについてちょっ触れたいと思います

イペデッキ

 

ウッドデッキに求める役割としてはいくつかあります。

 

 

住居スペースの広がり

部屋の床面とウッドデッキを繋げることにより、新たな住居スペースが増え、新たな楽しみ

が広がります。室内からもより解放感が感じられます。

暑さ対策

庭などがコンクリートなどの場合、日差しで暖めめられた熱や紫外線が反射し室内に入ってきます。

ウッドデッキがあることにより、それらを和らげる効果があります。

ファミリーデッキとして

バーベキューやちょっとした日光浴、テーブル・椅子をおいてのオープンカフェなど

外でしか味わえなかったものが自宅で味わえます。

オーニングなどを併用するとより快適な使い方が出来ます。

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布団干し

皆さん布団の干し場に悩まれます。ウッドフェンスを設置することにより、布団を干すこと

が出来ます。

まだまだ皆様オリジナルの使い方があるのではないでしょうか?

 

いいことばかりではありません。

ウッドデッキという名のとおり、木を使いますので、維持管理が必要になります。

 

もちろん木は環境により変化もしますし、腐っていくこともあります。

では腐りにくい木の種類をご紹介します。

 

まず広葉樹では、ウリン、イペ、セランカンバツなど主に熱帯雨林で微密で非常に重く

そして堅いのが特徴で高い耐久性があります。

これらは、木材そのものが腐りにくいため、防腐処理をしなくても大丈夫です。

ただ、コストが高く、施工性が難しいというデメリットがあります。

イペ3  ウリン

 

針葉樹では、レッドシダー(ベイスギ)、ヒノキ、ヒバ、杉などが針葉樹のなかでも

腐りにくい成分を含んでいます。コストもお手頃です。

ただ、使用条件や木材そのものによっては防腐処理が必要となります。

ひのき節 ヒバ

 

 

また、最近では樹脂と木材の粉末を混ぜた人工デッキ材も出てきています。

昔からアルミに木材に見せたシートを張ってあるものもあります。

 

お手入れとコストを見比べながら選んでみてはいかがでしょうか?

 

最後に施工上の注意です。

ウッドデッキは屋外に設置するため、雨が溜まるようではいけません。

適切な勾配をとり、雨がデッキの上を流れるように施工しなくてはいけません。

また、ウッドデッキを支える足下もしっかり固定し、雨が吸い込まないよう注意

しなくてはいけません。(コンクリートの土間の上に設置するのがおすすめです)

建物にぴったりくっつけるのではなく、適度な隙間を設けなくてはいけません。

雨などが外壁とデッキの取り合いに溜まり外壁を痛めます。

 

以上のようなことに注意しながら、快適なウッドデッキ生活をしてみてはいかがでしょうか?

 

いつでもご相談待ってます

 

カレンダーの見方

2014.08.21

皆さん暑さに負けていませんか?

お盆は雨・雨でお盆明けから夏らしい天気になってきました

 

弊社では、地鎮祭や上棟などイベントが多くなってきていますが、

そのときに必要になってくるのが日取りです。

 

この日は仏滅だから・・・とか、大安だから・・・などとお話して地鎮祭や上棟日を

決めていくのですが、今回はその大安・仏滅などにどのうような意味があるかを

知っていただき、何かの参考にしていただければと思います。

 

 

カレンダー

 

先勝・・・「先んずれば即ち勝つ」の意味

午前中は吉、午後14時から18時までは凶と言われ、午前中に物事を行う

のがよいとされた日です

 

先負・・・「先んずれば即ち負ける」の意味

午前中は悪く、午後に物事を行うのがよいとされた日です

 

赤口・・・丑の刻(午前11時頃から午後13時頃まで)のみ吉で、それ以外は凶とされる

「万事に用いない悪日、ただし法事、正午だけは良い」といわれる日です

 

仏滅・・・「仏も滅するような大凶日」の意味

この日は最も悪い日とされ、祝い事などを忌む習慣がある

 

友引・・・「友を引く」の意味

かつては「共引」とされており、勝負事で何事も引き分けになる日でしたが、

現在では法事などを行うと友が冥土に引き寄せられるとの迷信や、逆に祝い事

を行うと幸せのお裾分けといわれる日です。夕刻は大いに吉。

 

大安・・・「大いに安し」の意味

最も吉の日とされ、何事においても吉、成功しないことはない日とされる日です

 

 

以上が一般的なカレンダーにも記載してある六曜星の吉凶です。

 

実はそれら以外にもあります。

 

土用・・・土用の期間は土を司る神の支配する時期とされ、土を動かす作業を忌む習慣が

ありました。ただし、1年の5分の1の期間、これらの作業が出来ないことは

社会生活上問題も多いことから「間日」と呼ばれる日が設定されました。

間日は土を司る神が地上を離れるので、土を動かしても問題ないとされます

 

三隣亡・・・この日に家つくり、建築儀礼を行うと隣近所に災いを及ぼしたり、工事にかかる

職人さんが大怪我などをする日と言われ、建築上の凶日とされる日です。

 

一粒万倍日・・・一粒の籾が何倍にも実る稲穂になるという意味

何事を始めるにもよい日とされ、特に仕事始め、事業開始などは吉とされる日

ただ、借金をしたりするとその苦労が何倍にもなるので凶とされる日です

 

不成就日・・・何事も成就しない日とされ、祝い事や契約、開店など事を起こすことが

凶とされる日です

 

突き詰めるとまだまだあるのですが、通常は上記でその日の吉凶を判断することが多いです。

私たち家を建てる仕事をしている立場から、特に三隣亡だけは、避けるようにしています

 

これも以前お話させていただいた鬼門などにも繋がるのですが、

気になる方は参考にしてくださいね。

 

皆様、体調に気をつけてがんばっていきましょう

 

 

 

 

体感温度

2014.07.31

いよいよ7月も終わりですね

今年も暑い日が続きます

 

昨日、日本で一番暑い場所、埼玉県の熊谷市に行ってきたのですが、福井の方が、じめじめ

して暑い感じがしました。

 

皆さん、この暑い夏、どのような過ごし方をしていますか?

まずはエアコンのリモコンに手を伸ばしてしまいますよね。

やはり室内温度が30℃を超えるとエアコンに頼ってしまいますが、

体感温度を下げる工夫を取り入れてみてはいかがでしょうか?

 

・・・この前、修繕工事のお話をいただいたお客様宅にお邪魔したところ、少し古い民家

ですが、家の中が涼しいのです。

もちろん民家ですから、断熱材も入っていなければ、今どきのサッシなども入っていません。

 

そのお宅には、お庭があり、涼しい風が家の中に入って、そして抜けていくのです。

 

人間の身体は風速1m/秒で体感温度が1℃下がるといわれています。

 

そのお宅について、なぜこんなに涼しいのか、考えてみました。

 

まず、庭の木々の葉っぱが生い茂り、日陰になった部分からマイナスイオンの

涼しい空気がつくられ家の中入ってきます。

庭

家の中は、夏障子で仕切られているため、風が止まることなく家の中を抜けていきます。

夏障子

また、床にはもう全国では鯖江でしかつくっていないといわれている油団が敷かれていて、

足からも冷たさが伝わってきました。

油団

もちろん土縁もあり深い軒が熱い日差しを遮っています。

昔の人たちは、本当に夏を快適に過ごすために色々な工夫をしてきたんですね。

 

弊社が提供する「えちぜんの家」もまさしく、この知恵を取り入れています。

 

深い軒の出、そして風を通すための大きな窓と間取り。

樹を植えて日差しを遮るとさらにいいですね。

 

 

窓の外に「よしず」や「すだれ」などで日差しを遮る工夫もいいですね。

 

また、色による体感もあると言われています。

30℃  と  30℃

同じ30℃でも赤色の方が暑そうですね。

 

また、床などの表面温度も大事ですね。そういった面で、細胞の大きい無垢材フローリングもいいですね。

 

 

 

今の住宅は、エアコンの効きが抜群です。

その効きをさらに体感するために扇風機やうちわなどで風を身体に当てることもいいですね。

 

いろんな工夫をして、この暑い夏を乗り切りましょう。

 

ひとつ注意があります。人間は環境に長くいると感覚的に慣れてしまうこともあります。

従って、自分の感覚だけに頼らずに、温度計を用いて今の温度をこまめに確認しましょう。

 

熱中症も怖いですから、注意してくださいね。

 

 

天窓

2014.07.06

明日は七夕ですね

天気はどうでしょうか?

みなさんは短冊にお願い事を書いて笹につるしましたか?

 

当社でも来年は是非、葉竹を用意して皆さんに5色の短冊をつるしていただこうと思います。

 

今回は七夕・・・天の川・・・星空・・・天窓ということで、テーマは天窓です。

(ちょっと強引でしょうか?

 

天窓って皆さんご存じですか?

天窓はトップライトとも表現しますが、空からの明かり取りの意味合いが強いです。

C

例えば、東から南にかけて日光を遮るものがある場合、一般の窓から自然光を取り込むことは

困難になります。

また、間取り大きくなると必然的に家の中心部が昼間でも暗くなってしまいます。

そんな場合でも天窓は役に立ちます。

 

排煙的役割にもあります。高い位置に設置するため、煙はもちろん、日常の空気の循環にも効果があります。

 

当社の「住まいの資料館」にも天窓が4つついています

 

最近の天窓は開閉はもちろん、遮光シェードや雨関知機能がついたものもあります。

自然光の明かり計画に取り入れてみてはいかがでしょうか?

 

実は注意点もあります。

天窓は屋根に取り付けることがほとんどですが、雨漏れが気になるところです。

 

特に瓦屋根との相性が悪いです。

 

瓦屋根の天窓

瓦って形状が波のようになっているため、水を下に流すための水切がなじまないんです。

現在水切にはアルミ物質が入り、水切がやわらかくなり瓦になじむように工夫されてはいますが、

それでも長い目でみるとちょっと心配です。

 

同じように薪ストーブの煙突にも同じことがいえます。

 

煙突

取付の際には、施工する会社に細心の注意を払って仕事をしてもらってください。

 

金属製の屋根材などとの相性はいいので、ご安心を!

 

 

昼は真っ青な青空。夜は満天の星空を満喫してみてはいかがでしょうか?

Picture saved with settings applied.

 

皆様の短冊への想いが叶いますように

すまい給付金

2014.06.19

皆さんはサッカーに興味ありますか?

わたしは、4年に一度のワールドカップにお祭り気分です

 

日本代表が初戦負けてしまって・・・

 

明日は2戦目、必ず勝利してほしいです

試合は朝7:00ということで、観戦できませんが、心で応援したいと思います。

 

今年の住宅取得の知っておきたい制度として、前回お話した住宅ローン減税とすまい給付金があります。

すまい給付金とは

 

一定以下の収入の人が住宅ローンを借りて家を購入、新築される場合

最高30万円現金がもらえる制度です。

 

住宅ローン減税はどちらかというと、多くの金額を借りた人(多く借入できる人は年収の多い人)に

恩恵がある制度ですが、すまい給付金は、年収の低い人を対象にしています。

 

なので・・・

 

年収の目安が510万円以下(専業主婦及び中学生以下の子供2人のモデル世帯において)の

世帯対象の制度です。

県民税の所得割額においても給付額が変わりますので、いくらもらえるかはご相談ください。

 

大事なのはいつ申請したらいいのかということです。

 

せっかく貰えるのに申請しなかったばっかりに貰えないなんてことのないようにしましょう。

 

 

申請は、取得した(新築した)住宅に入居した後に可能となります。

すまい給付金事務局の窓口に書類を持参するか、郵送するかのどちらかになります。

・課税証明書 ・住民票の写し ・登記事項証明書 ・住宅ローン金銭消費賃貸契約書

・工事請負契約書 ・住宅瑕疵担保責任保険証明書 ・給付申請書など

住宅事業者が、申請手続きを代行する代行手続きも可能です。

書類に不備がなければ、申請書類提出から2ヶ月程度で給付金が支払われます。

 

 

ご自身で手続きするか?代行手続きをお願いするかを決めましょう。

 

詳しいことは住宅会社または「すまい給付金」ホームページなどで聞いてみましょう。

 

さあ、あと数時間でキックオフ

 

日本がんばれがんばれ日本

 

皆さんも我々もがんばっていきましょう

 

 

住宅ローン減税

2014.06.07

 

いよいよ福井県も梅雨入りしました

 

他県では、水害などの被害も出ています。平成16年の福井豪雨は7月18日でした

普通の梅雨であってほしいです。

 

今回は今年4月からスタートした住宅ローン減税について説明させていただきます

 

住宅ローン控除とは、住宅ローンを借りて家を取得(新築・購入・増改築等)すると、

各年末ローン残高の1%が10年にわたり所得税から控除される制度です。

 

【控除額】

消費税8%または10%の住宅

[最大400万円(500万円)控除]される

各年末のローン残高[上限4000万円(5000万円)]×控除率[1%]=1年分の控除額[最大40万円(50万円)]

⇒「10年間」の最大控除額[400万円(500万円)]

※(  )内は長期優良住宅または低炭素住宅の場合

長期優良住宅や低炭素住宅には認定書が必要になります。設計段階からの取り組みが必要です。

 

上の式で計算した控除額より所得税額が低い場合は、所得税がゼロになり、控除しきれなかった額は

翌年の住民税から減額されます。(最高13万6500円が上限

 

 

 

なお、この制度が適用されるのは2017年12月31日までで、年収や住宅ローンの借入期間、

購入する家の面積など一定の条件があります。

 

 

住宅ローン控除は、住宅の新築、購入(新築・中古)、また工事費が100万円を超える増改築、

一定条件を満たす省エネ・バリアフリー改修などにも適用されます。

ただし、購入する人の年収や住宅ローンの借入期間、取得する住宅の面積などに条件があります。

 

 

主な条件とは以下の通りです

 

■ 住宅の床面積(登記簿面積)が50㎡以上

■ 中古住宅の場合は以下3つのいずれかを満たすもの

①マンションなど耐火建築物は築25年以内、木造などは築20年以内

②一定の耐震基準をみたすことが建築士等によって証明された住宅。

③購入後に耐震改修工事を行い、建築士等によって一定の耐震基準に適合すると証明された住宅

■ 住宅ローンの返済期間が10年以上であること(※)

■ 社内融資等の場合は利率が1%以上のもの

■ 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること

■ 住宅を取得後、6カ月以内に入居し、控除を受ける年の12月31日まで引き続き住んでいること

■ 居住の年の前後各2年間(合計5年間)に、3000万円特別控除や特定居住用財産の買換え特例などの

適用を受けていないこと

   *一定条件を満たす省エネ・バリアフリー改修の場合、住宅ローンの返済期間は「5年以上」。

    控除期間も5年間となります。

住宅ローン控除の適用を受けるには、入居の翌年の3月15日までに税務署に確定申告をしなければいけません

給与所得者の場合は2年目からは勤務先の年末調整で手続きすれば税務署にいかなくても大丈夫です。

 

なお、控除期間中に転勤で本人が住まなくなった場合、国内での単身赴任で

家族がその住宅に居住する場合は、引き続き控除が受けられます。

それ以外の転勤の場合は住宅ローン控除が中断されるが、控除期間中に再入居した場合はその年

(その年に賃貸に出していた場合はその翌年)から控除を再開できます。

 

 

 

 

十分に活用して消費税増税の負担を軽減しましょう

 

 

住宅取得等資金の贈与税の非課税

2014.05.30

最近、暑い日が続いてます

汗をかきながら今日も一日楽しんでいきます

 

さて、皆さん家を建てようとしたときにまずしなければならないことは

なんでしょう

 

答えは「資金計画です」

 

家を建てるのにいくら必要か把握することはマイホーム取得の第一歩です

 

資金の中で直系尊属(父・母・祖父・祖母)からの資金援助がある場合(ありがたいですね

税金がかかります。ですが、新非課税制度の適用を受ければ税金がかからないというものがあります。

 

平成26年の受贈者(贈与を受ける人)ごとの非課税限度額は以下のとおりです。

①建物が省エネ等住宅(住宅性能証明書または長期優良住宅認定通知書などのある住宅)

1,000万円

②その他の住宅(上記の認定を受けていない住宅)

500万円

 

ただし、注意点がいくつかありますのでご説明します。

 

□ご主人名義で家を建てる場合、配偶者(奥様)の親から住宅取得等資金の贈与を受けた場合は

非課税の特例の適用を受けることはできません。

 

□②の住宅を建てる際、親から500万円、祖父からも500万円の贈与を受けた場合、非課税

となるのは、どちらかの500万円のみです。この非課税の特例は受贈者一人につき500万円が

非課税限度額となっているからです。

 

□不動産(例えば土地など)を親から贈与を受けた場合ですが、これは非課税制度の対象とは

なりません。あくまで金銭の贈与を受けた場合に限られています。

 

□住宅ローンの返済するための金銭の贈与は非課税の特例の対象とはなりません。

 

□非課税の特例の適用を受けるには、贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日まで所轄税務署

に必要書類等を提出する必要があります。

(計算明細書、戸籍の謄本、住民票の写し、登記事項証明書、契約書の写しなど)

 

色々ごちゃごちゃ書きましたが、決して難しいことはありません。

 

是非、援助のお話が出たら参考にしてください。

 

 

実は上記の制度と併用して適用を受けられる制度があります

 

①暦年課税基礎控除・・・毎年110万円までの贈与が非課税

②相続時精算課税・・・特別控除額として父母から2500万円までの贈与が非課税

*①②のどちらか一方しか選べません

 

②の場合

贈与者が亡くなったときの相続税の計算上、相続財産の価額に相続時精算課税を適用して贈与した際の

贈与財産の価額(贈与時の時価)を加算して相続税額を計算。その際、既に支払った贈与税相当額を

相続税額から控除します。控除しきれない金額は還付されます。

また、こちらも翌年2月1日から3月15日までに所轄税務署に届けでる必要があります。

 

毎年毎年、この贈与非課税枠が少なくなってきています

贈与を考えている場合、早く住宅取得に進みましょう。

 

 

 

 

 

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